Czy można odstąpić od umowy zawartej w akcie notarialnym?

Decyzja o zawarciu umowy w formie aktu notarialnego często wiąże się z ważnymi kwestiami prawno-finansowymi. Warto zatem zastanowić się, czy istnieje możliwość odstąpienia od takiej umowy. W poniższym artykule przyjrzymy się temu zagadnieniu, a także omówimy rolę notariusza w procesie sporządzania aktu notarialnego, korzystając z przykładu miasta Katowice.

Sytuacje, w których można odstąpić od umowy

Odstąpienie od umowy zawartej w akcie notarialnym jest możliwe tylko w określonych sytuacjach. Przede wszystkim, strony muszą wyraźnie zastrzec sobie takie prawo w treści aktu. Wówczas, jeśli jedna ze stron chce skorzystać z tego prawa, wystarczy, że spełni określone warunki i zawiadomi drugą stronę o swojej decyzji. Ważne jest jednak, aby pamiętać, że nie we wszystkich przypadkach możliwe jest zastrzeżenie prawa do odstąpienia – dotyczy to m.in. umów przenoszących własność nieruchomości czy ustanawiających ograniczone prawa rzeczowe.

Rola notariusza przy sporządzaniu aktu notarialnego

Notariusz pełni istotną rolę w procesie sporządzania aktu notarialnego. Jego zadaniem jest nie tylko sporządzenie dokumentu, ale także sprawdzenie tożsamości stron, upewnienie się co do ich woli i zdolności prawnej, a także poinformowanie o konsekwencjach prawnych zawartej umowy. W przypadku miasta Katowice, warto poszukać notariusza z doświadczeniem w różnych dziedzinach prawa, aby mieć pewność, że akt notarialny zostanie przygotowany zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Kiedy odstąpienie od umowy jest niemożliwe?

Jak wspominają eksperci z kancelarii notarialnych w Katowicach, warto również zwrócić uwagę na sytuacje, w których odstąpienie od umowy zawartej w akcie notarialnym nie jest możliwe. Przede wszystkim, jeśli strony nie zastrzegły sobie takiego prawa w treści aktu, nie mają możliwości jednostronnego odstąpienia od umowy. Ponadto, niektóre rodzaje umów wymagają zachowania określonej formy, np. intercyza czy umowa darowizny, co oznacza, że odstąpienie od nich może być możliwe tylko na podstawie orzeczenia sądu.

Odstąpienie od umowy a skutki prawne

Odstąpienie od umowy zawartej w akcie notarialnym może wiązać się z różnymi skutkami prawnymi dla stron. W przypadku zastrzeżenia prawa do odstąpienia, strony mogą ustalić w umowie, jakie konsekwencje będzie to miało dla nich. Jeśli jednak takie zastrzeżenie nie zostało wprowadzone, a jedna ze stron chce odstąpić od umowy, może być to możliwe tylko na podstawie orzeczenia sądu. Wówczas sąd może orzec np. o zwrocie świadczeń wzajemnych, odszkodowaniu czy innych skutkach prawnych wynikających z odstąpienia.

W przypadku miasta Katowice, warto zwrócić się do doświadczonej kancelarii notarialnej, która pomoże w sporządzeniu aktu notarialnego oraz doradzi w kwestii ewentualnego odstąpienia od umowy. Dzięki temu unikniemy niepotrzebnych problemów prawnych i będziemy mogli liczyć na profesjonalne wsparcie w trudnych sytuacjach.